에코델타 금강펜테리움 에코리버, 59A·59B 확장비와 최상층 다락 비교

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 358세대 전부가 59㎡입니다. 59A 183세대와 59B 175세대로 물량도 비슷합니다. 84㎡를 주력으로 내놓는 단지와 달리, 이곳에서는 같은 면적 안에서 평면과 확장비, 최상층 구성이 선택을 가릅니다. 9월 본청약 접수는 종료됐고 당시 조건을 비교 자료로 정리했습니다.

공급금액은 4억3,100만원부터 5억3,200만원까지입니다. 단순히 저층과 고층의 차이만 있는 표는 아닙니다. 라인과 최상층 다락에 따른 차등이 있으므로, 다락이 있는 최고층 가격을 일반층의 대표 가격으로 읽지 않는 편이 좋겠습니다.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000443 / 2026-09-18
전체 / 이번 공급	358 / 358세대
특별공급	2026-09-28
당첨자 발표	2026-10-07
계약	2026-10-19 ~ 2026-10-21
입주 예정	2029.02 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
59A	183	5.11억원
59B	175	5.32억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

발코니 확장비는 59A 421만원, 59B 660만원으로 B가 239만원 더 높습니다. 시스템에어컨은 2대 390만원과 4대 640만원 중 선택입니다. 4대와 확장을 함께 고르면 공급가에 더할 금액은 A 1,061만원, B 1,300만원입니다. 다른 선택품목과 세금·이자는 별도입니다. 계약금 5% 중 계약 시 500만원을 먼저 내고 30일 안에 나머지를 채우는 일정도 함께 보세요.

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

납부 일정
계약 5% · 중도 60% · 잔금 35% — 계약 시 500만원, 30일 이내 계약금 나머지 · 중도 6회

발코니 확장
59A 421만원 · 59B 660만원 — 에어컨 옵션과 기본제공품목은 확장 선택 전제

추가 선택품목
에어컨 2대 390만 · 4대 640만원 — 택1 · 옵션 계약10%·중도10%씩2회·잔금70%

기본제공품목
중문·주방 상판·붙박이장 등 — 발코니 확장 시 제공 · 59B 복도팬트리, 59A 복도장

공공택지 민영주택
분양가상한제 적용 — 공고 기준 전매제한 1년·재당첨제한 10년·거주의무 없음

주변 환경
비행안전구역 — 공고 50쪽: 항공기 소음 가능 · 청약 전 현장 확인

수변 생활권
서낙동강 수변공원 · 공동6블록 — 세물머리 수변공원·가락초(2027년)·에코3고는 공식 안내상 예정 시설입니다.

계획 교통
강서선 트램 추진 · 부전–마산선 예정 — 공식 입지도의 계획 표기를 구분해 안내합니다. 개통 시점·도보 거리·소요 시간은 검증되지 않았습니다.

커뮤니티
피트니스 · 골프연습장 · GX룸 — 작은도서관·키즈·시니어 공간을 공식 자료에서 확인할 수 있습니다. 운영 조건과 비용은 입주 후 관리규정에 따릅니다.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

6개 동, 12~18층의 배치와 라인별 최상층을 비교해야 합니다. 다락은 공식 자료에 있는 구성이지만 다락 높이와 지붕 모양까지 정밀하게 모델링한 것은 아닙니다. 층고 3m 가정과 외부 차폐 미반영 범위를 확인한 뒤 내부 동 간 비교에 쓰세요. 공고의 항공기 소음 안내도 있어 수변 접근성과 햇빛만으로 생활 만족도를 판단하기는 어렵습니다.

601~606동 공식 단지배치도 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 배치도 기반 내부 예상 일조 비교입니다. 법정 일조·실내 채광·정밀 측량 결과가 아닙니다. 층고는 3.0m 비교 가정이며 2.8~3.2m 범위의 오차가 있습니다. 외부 건물·지형은 미반영입니다. 라인별 최상층 다락은 공식 존재를 표시하되 다락 높이·지붕 세부 형상은 정밀 모델링하지 않습니다. 공고 49쪽 마이너스 옵션 표의 층 구간(16~25층)은 단지 최고층과 불일치하므로 해당 감액은 자동 계산에 넣지 않습니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

개발계획의 기대를 비용표에 확정된 이익처럼 넣지 않고, 입주 시점까지 감당할 자금과 생활 조건을 먼저 비교하는 것이 이 공고를 읽는 출발점입니다.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

---

확인한 원문과 다시 볼 링크

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 공식 모집공고 원문 ↗

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.