광명 시티프라디움 에듀하임, 잔금 50%와 59·84㎡ 공급량을 함께 보기

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 A6블록은 426세대 전부를 공급한 민영 아파트입니다. 59㎡ 108세대와 84㎡ 318세대로 나뉘며 북측 A5블록과는 다른 사업입니다. 9월 본청약 공고의 접수는 종료됐습니다. 당시 가격표를 읽을 때는 잔금 비중이 50%라는 점부터 기억해 두면 좋겠습니다.

단지 이름에서 교육 여건을 떠올리더라도 실제 학교 배정과 통학 경로까지 자동으로 확정되는 것은 아닙니다. 자녀가 있다면 공식 교육 안내와 교육지원청의 배정 기준, 단지 출입구에서 학교까지의 길을 함께 확인해야 합니다.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000453 / 2026-09-18
전체 / 이번 공급	426 / 426세대
특별공급	2026-09-29
2순위	2026-10-02
당첨자 발표	2026-10-12
계약	2026-10-24 ~ 2026-10-26
입주 예정	2029.03 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
59A	21	8.79억원
59B	87	8.77억원
84A	86	11.85억원
84B	21	11.97억원
84C	105	11.8억원
84D	21	11.98억원
84E	85	11.8억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

계약금 10%·중도금 40%·잔금 50% 구조입니다. 84A 최고 공급가 11억8,500만원을 예로 들면 계약금은 1억1,850만원, 잔금은 5억9,250만원입니다. 계약 때 내는 3,000만원이 계약금 전부가 아니고 한 달 내 나머지를 채워야 합니다. 이 계산에는 확장·유상옵션·세금·이자가 들어 있지 않습니다. 홈페이지의 발코니 무상 이벤트는 적용 대상과 기간을 확인하기 전 일괄 차감하지 않는 편이 안전합니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

현재 공급
민영 아파트 최초분양 — 특별공급 236세대·일반공급 190세대. 공공분양이나 북측 A5BL과 구분합니다.

공급대금
계약10%·중도40%·잔금50% — 계약시3,000만원, 1개월 내 계약금 나머지. 중도금은 2027.04.30·11.30, 2028.05.31·11.30에 각10%.

신청 지역
수도권 거주자 — 광명시 2년 이상 계속 거주자 우선. 1순위 해당지역9/30·기타지역10/1. 유형별 자격은 공고 확인.

청약 규제
재당첨10년·전매3년 — 공고상 투기과열·청약과열지역, 민간택지, 분양가상한제 미적용, 거주의무 없음.

교육 환경
서면초 예정 · 인접 도로 횡단 — 공고59쪽: 서면초 배정 예정, 소하중학군·안서중 우선 배치 예정. 학교배정은 교육청 계획에 따라 변경 가능.

입지·교통
광명역·소하IC 광역 생활권 — 공식 홈페이지는1호선·KTX 광명역과 고속도로 접근성을 안내합니다. 월판선·신안산선은 예정 노선이며 도보역세권·개통일을 단정하지 않습니다.

생활·공용시설
639대 주차 · 세대당1.5대 — 구름산·소하근린공원 생활권. 어린이집·경로당은204·205·206동 사이에 계획되어 저층 소음·사생활 영향을 확인해야 합니다.

현장 확인
공장·도로·공용시설 영향 — 공고의 기아 공장 악취·소음·진동 가능성, 분리수거장·주차출입구·어린이놀이터 인접 여부를 동호수와 함께 확인하세요.

기본제공·옵션
타입별 제공품목과 유상선택 구분 — 일반 인덕션·기본 조명·600×600 아트월 등 기본 사양과 중문·수납·가전 선택안은 옵션 화면에서 구분합니다.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

어린이집과 경로당은 204·205·206동 사이에 계획돼 있습니다. 이 주변 저층을 본다면 시설 접근성과 소음·사생활을 함께 살펴보세요. 639대 주차는 세대당 1.5대이며, 주차장 출입구와 분리수거장 위치도 확인할 지점입니다. 학교는 서면초 배정 예정과 도로 횡단 안내가 있으므로 일조뿐 아니라 실제 통학 경로를 별도로 확인해야 합니다.

단지배치도 · 201~206동 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

광명 시티프라디움 에듀하임 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 마케팅 도면을 바탕으로 비교하며 실제 외관·경계·방향과 차이가 있을 수 있습니다. 층고·측량 좌표·외부 건물 차폐·지형의 정밀 근거가 없는 부분은 추정과 제한을 별도로 표시합니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

광명 시티프라디움 에듀하임 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

가격·평면·통학·통근을 모두 한 점수로 줄이기보다 꼭 지켜야 할 조건 두세 가지를 정해 후보를 좁히는 편이 현실적인 비교가 됩니다.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

광명 시티프라디움 에듀하임 공식 모집공고 원문 ↗

광명 시티프라디움 에듀하임 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.