쌍용 더 플래티넘 한강, 같은 84A·같은 층에서도 가격이 다른 이유

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

쌍용 더 플래티넘 한강은 6개 동, 최고 19층의 333세대 단지입니다. 74·84A·84B·84C·123·146P를 공급했고 10월 본청약 접수는 종료됐습니다. 이 공고는 타입과 층만 맞춰도 가격 비교가 끝나지 않는다는 점에서 동호수별 표를 함께 읽을 필요가 있습니다.

84A의 12~13층을 예로 보면 101동 4호 라인은 6억6,800만원, 102동 1호 라인이 속한 가격 구간은 7억3,400만원입니다. 같은 타입과 층 구간인데도 6,600만원 차이입니다. 희망 타입의 최고가 하나만 보고 예산을 잡기보다 실제 동·호 라인의 공급금액을 확인해야 하는 이유입니다. 이 가격 차이 자체가 강 조망이나 일조의 품질을 증명하는 것은 아닙니다.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000468 / 2026-10-02
전체 / 이번 공급	333 / 333세대
특별공급	2026-10-12
1순위	2026-10-13
2순위	2026-10-14
당첨자 발표	2026-10-20
계약	2026-11-02 ~ 2026-11-04
입주 예정	2029.05 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
74	70	6.14억원
84A	149	7.48억원
84B	40	7.46억원
84C	37	6.78억원
123	35	10.95억원
146P	2	16.5억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

84A 최고 공급가 7억4,800만원에 계약금 5%를 적용하면 3,740만원입니다. 계약 시 500만원을 내고 30일 이내 남은 계약금을 채우는 일정이며, 중도금 60%·잔금 35%와 확장·옵션은 별도로 계산해야 합니다. 주방 패키지와 인덕션의 중복, 침실 통합과 붙박이장의 동시 선택 제한도 있어 옵션을 모두 더하는 방식은 맞지 않을 수 있습니다.

쌍용 더 플래티넘 한강 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

공급 구분
6개동 333세대 — 전용74·84·123·146P, 최고19층 민영 아파트입니다. 146P 2세대와 일반형의 가격·구조를 구분합니다.

입지·교통
양수역·한강 생활권 — 공식 홈페이지의 양수역·주변 학교·세미원 등 위치를 지도와 함께 제공합니다. 강 조망은 동·층·향과 외부 환경에 따라 달라지며 전 세대 보장을 뜻하지 않습니다.

발코니·추가선택
확장 계약과 연계 — 유상 추가선택품목은 발코니 확장 계약 시 선택 가능합니다. 주방 패키지의 인덕션 중복과 침실 통합·붙박이장 동시 선택 제한을 반영합니다.

공급대금 납부
계약5%·중도60%·잔금35% — 계약시500만원, 나머지 계약금은30일 이내. 중도금 각10%: 2027-06-02 · 2027-10-02 · 2028-02-02 · 2028-06-02 · 2028-10-02 · 2029-01-02. 발코니·옵션 별도.

커뮤니티·주차
일부 세대창고·세대당 약 1.42대 — 공식 특화설계 안내에는 피트니스, 스크린 골프연습장, 멀티룸, 코인세탁실, 카페테리아가 있습니다. 세대창고·테라스는 일부 세대만 해당하며 급속 전기차 주차장 5대를 안내합니다. 실제 설치·배정·운영은 계약 및 관리계획을 확인하세요.

주변 환경·이용 조건
상수원 보호 관련 지역 안내 — 공식 홈페이지는 양서면의 상수원·환경·토지 이용 제한을 별도 안내합니다. 지역 설명을 모든 필지에 동일한 규제가 적용된다는 뜻으로 읽지 않도록 해당 공식 안내문과 대상 필지 조건을 구분하세요.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

‘한강’이라는 단지명만으로 모든 세대의 강 조망을 전제할 수 없습니다. 일조 화면은 햇빛과 주동 배치를 비교하는 도구이며 조망권 판정 화면과는 목적이 다릅니다. 동·라인·층을 바꾸며 앞 주동을 확인하고, 실제 조망은 공식 자료와 현장에서 별도로 판단하세요.

공식 단지배치도 · 전체 6개동 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

쌍용 더 플래티넘 한강 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

쌍용 더 플래티넘 한강 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 마케팅 도면과 계획은 실제 시공·인허가 과정에서 달라질 수 있습니다. 정밀한 좌표·층고·외부 차폐 근거가 없는 부분은 별도 추정·자료 한계로 구분합니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

아래는 2026-10-04 기준으로 수집된 신고 실거래 중 비슷한 전용면적의 사례입니다. 취소·직거래를 제외했고, 각 비교 단지에서 최근 사례 한 건씩만 골랐습니다. 평균이나 적정가격, 예상 차익을 뜻하지 않습니다.

비교 아파트	전용면적·층	계약일	신고 금액
양수역이지움리버뷰	84.79㎡ / 13층	2026-09-18	5.8억원
더리버파크	84.5947㎡ / 5층	2026-06-29	4.375억원

분양가와 차이가 나더라도 준공연도·층·방향·입주까지의 기간과 추가비용이 다릅니다. 신고 이후 정정·취소가 반영될 수 있으므로 최신 거래 내역을 다시 확인하세요.

쌍용 더 플래티넘 한강 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

비슷한 예산의 기존 아파트와 비교할 때도 거래 시점과 전용면적을 맞추고, 연식·입주까지 남은 시간·추가비용의 차이를 메모해 두면 가격 숫자만 비교하는 실수를 줄일 수 있습니다.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

쌍용 더 플래티넘 한강 공식 모집공고 원문 ↗

쌍용 더 플래티넘 한강 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.