향남역 그로브 스위첸 분양가 다시 보기, 84㎡ 네 타입과 중도금 정정 내용

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

향남역 그로브 스위첸은 933세대 가운데 84㎡가 A·B·C·D 네 타입으로 나뉩니다. 접수는 끝났지만 향남의 신축 가격과 계약 조건을 비교할 때 기준으로 남겨 둘 만한 공고입니다. 특히 최초 안내만 기억하고 있다면 10월 6일 중도금 이자 정정 내용을 다시 확인할 필요가 있습니다.

84A 최고가 5억5,750만원과 84D 최고가 5억5,450만원의 차이는 300만원입니다. 가격 차이가 작은 구간에서는 타입별 평면, 동별 위치, 낮은 층의 동선이 선택을 가를 수 있습니다. 147P 두 세대의 가격을 일반 84㎡의 가격 흐름과 섞지 않았습니다.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000463 / 2026-10-02
전체 / 이번 공급	933 / 933세대
특별공급	2026-10-12
1순위	2026-10-13
2순위	2026-10-14
당첨자 발표	2026-10-20
계약	2026-11-02 ~ 2026-11-04
입주 예정	2029.06 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
71	49	4.703억원
84A	371	5.575억원
84B	138	5.572억원
84C	138	5.597억원
84D	125	5.545억원
107A	58	6.785억원
107B	52	6.7903억원
147P	2	12.4758억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

10월 6일 정정공고는 정상 계약 이행 시 지정 금융기관 중도금 대출 이자를 입주지정기간 최초일 전일까지 시행위탁자가 부담하는 조건을 확인합니다. 개인별 대출 심사나 자기자금 조달 이자까지 없어지는 의미는 아닙니다. 입주지정기간이 시작된 뒤의 이자 부담도 따로 확인해야 합니다.

향남역 그로브 스위첸 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

공급 구분
전용71~147㎡, 8개 주택형을 공급합니다. 147P 2세대는 대형 주택형의 별도 가격·옵션 조건을 확인하세요.

입지·교통
공식 입지지도에서 향남역과 현장, 주변 생활시설을 함께 확인할 수 있습니다. 지도상의 직선거리와 실제 보행 경로는 다릅니다.

견본주택
공고94쪽 안내 기준 운영시간10~17시입니다. 예약·방문 가능 여부는 공식 홈페이지 또는1844-1050에서 확인하세요.

공급대금 납부
계약시 공급가5% 전액. 중도금 각10%: 2027-04-20 · 2027-08-20 · 2028-01-20 · 2028-05-19 · 2028-09-20 · 2029-02-20. 발코니·옵션 별도.

동·주변 환경
공고의 동별 유의사항:서·북측 공원과 남·동측 도로,지형 단차에 따른 옥외계단·승강기·경사로,저류시설2개소를 확인하세요.106·107동 동측 버스정류장 인근은 차량·보행 소음의 영향을 받을 수 있습니다.

공원·교육 환경
공식 안내의 약 43,194㎡ 풍경공원과 단지 산책로 연결 계획입니다. 화원초·하길중·고가 주변에 있으며, 공식 표시 약 500m는 실제 통학 경로 또는 학교 배정을 보장하는 수치가 아닙니다.

커뮤니티·주차
공식 홈페이지는 피트니스, 작은도서관, 키즈스테이션과 세대당 약 1.5대 주차, 최대 폭 2.6m 주차구획을 안내합니다. 시설 운영 방식·요금과 실제 배정은 입주 후 운영계획을 확인하세요.

철도·산업 계획
신안산선 향남 연장과 서해선–경부고속선 연결, H-테크노밸리는 공식 홈페이지에 계획으로 소개됩니다. 개통된 시설이나 확정 통근시간으로 계산하지 않습니다. 향남제약산단·발안산단과 현장 위치는 공식 입지지도를 함께 확인하세요.

중도금 이자 정정
10월 6일 정정공고는 정상 계약 이행 시 지정 금융기관 중도금 대출 이자를 입주지정기간 최초일 전일까지 시행위탁자가 부담하는 조건을 확인합니다. 종전 공고의 입주 시 대납이자 일시 상환 문구가 삭제됐습니다. 개인별 대출 제한·자체 조달분 이자와 입주지정기간 시작 후 이자는 별도로 확인하세요.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

서·북측 공원과 남·동측 도로, 지형 단차를 나눠 살펴보세요. 106·107동 동측 버스정류장 인근은 편의와 소음 양쪽의 영향을 볼 지점입니다. 일조 모델은 7개 동과 라인별 종료층, 펜트하우스 구성을 반영하지만 개발 전 지적·건물자료와 실제 계획이 맞지 않아 외부 차폐를 넣지 않았습니다.

공식 단지배치도 · 전체 7개동 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

향남역 그로브 스위첸 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

향남역 그로브 스위첸 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 마케팅 도면과 계획은 실제 시공·인허가 과정에서 달라질 수 있습니다. 정밀한 좌표·층고·외부 차폐 근거가 없는 부분은 별도 추정·자료 한계로 구분합니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

아래는 2026-10-04 기준으로 수집된 신고 실거래 중 비슷한 전용면적의 사례입니다. 취소·직거래를 제외했고, 각 비교 단지에서 최근 사례 한 건씩만 골랐습니다. 평균이나 적정가격, 예상 차익을 뜻하지 않습니다.

비교 아파트	전용면적·층	계약일	신고 금액
서봉마을모아엘가	84.9837㎡ / 4층	2026-10-01	4.12억원
모아미래도에듀파크서봉마을4단지	84.9915㎡ / 16층	2026-07-30	4.33억원

분양가와 차이가 나더라도 준공연도·층·방향·입주까지의 기간과 추가비용이 다릅니다. 신고 이후 정정·취소가 반영될 수 있으므로 최신 거래 내역을 다시 확인하세요.

향남역 그로브 스위첸 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

이미 끝난 청약의 조건을 지금 신청할 수 있는 물량으로 오해하지 않도록, 이 글은 당시 본청약 가격과 상품의 비교 자료로 남깁니다. 새 공급이 생기면 새로운 공고에서 수량·가격·자격을 다시 확인해야 합니다.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

향남역 그로브 스위첸 공식 모집공고 원문 ↗

향남역 그로브 스위첸 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.