더샵 동인센트리체 84㎡ 비교, 확장비 포함 여부와 25층을 따로 보는 이유

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

더샵 동인센트리체는 아파트 314세대의 본청약 공고를 기준으로 봤습니다. 같은 홈페이지의 오피스텔 평면과 가격을 함께 읽으면 수량과 층 구성이 어긋날 수 있습니다. 이 글은 접수가 끝난 아파트 공고의 타입별 가격과 생활 조건을 비교하는 자료입니다.

모두 84㎡여도 A·B·C·D의 최고 공급금액은 다릅니다. 가장 낮은 최고가는 84C 8억2,553만원, 가장 높은 것은 84B 8억6,878만원입니다. 가격 순서만으로 선호도를 정하지 말고 두 동의 어느 라인과 층에 배치되는지 확인해야 합니다.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000494 / 2026-10-02
전체 / 이번 공급	314 / 314세대
특별공급	2026-10-12
1순위	2026-10-13
2순위	2026-10-14
당첨자 발표	2026-10-20
계약	2026-11-02 ~ 2026-11-04
입주 예정	2028.06 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
84A	84	8.4433억원
84B	92	8.6878억원
84C	46	8.2553억원
84D	92	8.6456억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

발코니 확장비는 공급금액에 포함돼 있습니다. 다른 단지의 공급가+확장비와 비교할 때 이 항목을 중복으로 더하지 마세요. 유상 가전과 특화 품목은 별도이고, 무상 평면 선택과 붙박이장 등의 중복 가능 여부도 확인해야 합니다.

더샵 동인센트리체 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

공급 구분
아파트 314세대 — 84A·84B·84C·84D 아파트 공고입니다. 같은 홈페이지의 84OA·84OB 오피스텔 자료·가격을 적용하지 않습니다.

발코니·기본제공
확장비 공급가에 포함 — 공고41쪽: 확장창호·확장형 주방가구·해당 드레스룸/현관 팬트리 시스템가구·전동빨래건조대가 포함됩니다. 유상 가전·특화는 별도입니다.

교통·생활
대구역·동성로 도심 생활권 — 공식 자료는 대구역의 도시철도1호선·광역철도·일반철도, 백화점·칠성시장·경북대병원 접근성을 안내합니다. 실제 보행 경로와 소요시간은 별도 확인하세요.

개발 계획
대구시청 후적지 개발은 계획 — 공식 사이트의 후적지 개발 비전은 진행 중 변경·지연될 수 있는 계획입니다. 완공 시설이나 확정 수익으로 계산하지 않습니다.

층별 확인
25층 피난안전구역 확인 — 초고층 단지의 비주거층·피난층을 동호수표에서 구분합니다. 오피스텔과 아파트의 주거 범위를 혼합하지 않습니다.

무상 평면 선택
홈스타일 초이스 기한 확인 — 올인원 드레스룸 선택 시 타입별 파우더장·붙박이장 옵션과 중복할 수 없습니다. 공고44쪽의 층·계약시점 조건을 계약 전 확인하세요.

공급대금 납부
계약5%·중도60%·잔금35% — 계약시1,000만원, 나머지 계약금은30일 이내. 중도금 각10%: 2027-05-31 · 2027-07-30 · 2027-09-30 · 2027-11-30 · 2028-01-31 · 2028-03-31. 유상옵션 별도.

동호별 필요자금
314세대 개별 공급가 연동 — 자금계산에서 아파트 동호수를 선택하면 해당 동·라인·층 가격으로 바뀝니다.25층 피난안전구역과 오피스텔은 선택 대상에서 제외됩니다.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

25층은 피난안전구역으로 주거 선택 대상에서 빠집니다. 84A는 45층까지, 다른 아파트 타입은 49층까지이며, 오피스텔을 아파트 후보에 섞지 않습니다. 분디에서 동호수를 고르면 해당 공급가와 연결되지만 외부 건물·지형 차폐, 실내 반전과 정확한 층고는 확정되지 않은 상대 비교입니다.

101·102동 단지 배치 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

더샵 동인센트리체 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

더샵 동인센트리체 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 마케팅 도면과 계획은 실제 시공·인허가 과정에서 달라질 수 있습니다. 정밀한 좌표·층고·외부 차폐 근거가 없는 부분은 별도 추정·자료 한계로 구분합니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

아래는 2026-10-04 기준으로 수집된 신고 실거래 중 비슷한 전용면적의 사례입니다. 취소·직거래를 제외했고, 각 비교 단지에서 최근 사례 한 건씩만 골랐습니다. 평균이나 적정가격, 예상 차익을 뜻하지 않습니다.

비교 아파트	전용면적·층	계약일	신고 금액
힐스테이트동인더스카이	84.3549㎡ / 7층	2026-08-29	5.75억원
힐스테이트동인센트럴	84.563㎡ / 24층	2026-09-10	5.4억원

분양가와 차이가 나더라도 준공연도·층·방향·입주까지의 기간과 추가비용이 다릅니다. 신고 이후 정정·취소가 반영될 수 있으므로 최신 거래 내역을 다시 확인하세요.

더샵 동인센트리체 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

도심 고층 주거를 검토한다면 역·상업시설 접근성뿐 아니라 창 앞 배치와 비주거층, 엘리베이터와 출입 동선도 함께 볼 필요가 있습니다. 대구시청 후적지 개발 구상은 완성된 시설이나 확정 수익으로 계산하지 않았습니다.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

더샵 동인센트리체 공식 모집공고 원문 ↗

더샵 동인센트리체 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.