연산 센텀 월드메르디앙, 분양가에 2,310만원을 더해 봐야 하는 이유

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 안내

연산 센텀 월드메르디앙에서 먼저 볼 숫자는 236세대와 144세대입니다. 아파트 전체는 236세대지만 이번 일반분양은 144세대입니다. 같은 건물에 있는 오피스텔 28호는 이번 아파트 청약 물량에 들어가지 않습니다. 또 공고의 필수 발코니 확장비를 빼고 공급금액만 비교하면 실제 부담을 작게 보게 됩니다.

전용 59~82㎡로 구성돼 있고 66㎡도 A·B·C로 갈립니다. 공고의 66C-1은 66C 공급 범위 안의 구분이므로 별도 세대수로 더하지 않았습니다. 타입 이름이 비슷하더라도 낮은 층, 배치, 가격의 차이가 크므로 희망 타입의 전체 가격 구간부터 보는 편이 낫습니다.

실제 분디 옵션 화면 · 59형에서 필수 확장(LG 에어컨 2대 포함)과 에어컨 2대 추가를 선택한 예시입니다. 총 2,640만원, 계약 시 264만원·옵션 중도금 264만원·입주 시 2,112만원이며 주택 공급가와 취득·등기비는 별도입니다. 2026.10.19 확인.

236세대 중 이번 일반분양은 144세대

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000495 / 2026-10-16
전체 / 이번 공급	236 / 144세대
특별공급	2026-10-26
1순위	2026-10-27
2순위	2026-10-28
당첨자 발표	2026-11-04
계약	2026-11-16 ~ 2026-11-18
입주 예정	2029-04 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

분양가에 확장 2,310만원을 더한 예산

주택형	공급 세대	최저 공급금액	최고 공급금액
59	16	3.8463억원	4.2317억원
66A	15	4.2885억원	4.8792억원
66B	29	4.278억원	4.9278억원
66C	37	3.7697억원	4.6016억원
73	29	4.8634억원	5.5251억원
82	18	4.9675억원	6.1621억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

발코니 확장 2,310만원에는 LG 에어컨 2대가 포함됩니다. 에어컨 2대를 추가해 총 4대로 바꾸는 선택은 330만원입니다. 따라서 ‘확장+에어컨 4대’로 비교하려면 공급가에 2,640만원을 더하는 구조입니다. 이미 포함된 에어컨 2대 비용을 다시 더하지 않도록 주의하세요. 두 항목 모두 납부 비율은 10%·10%·80%입니다. 확인되지 않은 스타일업 품목 가격을 0원으로 가정하지 않았습니다.

연산 센텀 월드메르디앙 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

복합건물의 동선과 계약금 5%

입지·교통
연산동의 기존 주거지와 수영강·센텀권을 잇는 위치입니다. 두 주동의 저층에는 근린생활시설·오피스텔이 있어 일반 아파트 단지와 출입·주차 동선 및 주변 차폐 조건이 다릅니다.

납부 부담
계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35%. 계약 시 1,000만원을 먼저 내고 계약금의 나머지는 계약 후 1개월 이내 납부합니다. 중도금 회차별 예정일을 자금계획에 반영하세요.

옵션·추가 비용
공고의 필수옵션은 전 타입 발코니 확장 2,310만원이며 LG 에어컨 2대가 포함됩니다. 에어컨 2대를 더해 총 4대로 바꾸는 추가 선택은 330만원입니다. 두 품목 모두 10·10·80% 납부입니다.

두 개 동의 저층 용도까지 보는 배치

두 개 동의 저층에 근린생활시설과 오피스텔이 들어가는 구조라 일반적인 대단지 아파트와 생활 동선이 다릅니다. 5층 이상 아파트를 비교하더라도 아래층 용도와 출입·주차 동선을 함께 봐야 합니다. 일조 화면에서는 같은 타입에서 층만 바꿔 앞 건물의 그림자가 어떻게 달라지는지 확인해 보세요. 등록된 주변 건물에도 추정이 있으므로 결과는 상대 비교로 사용하고, 실제 조망과 소음은 현장·설계 자료로 확인해야 합니다.

전체 단지배치도 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

연산 센텀 월드메르디앙 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

연산 센텀 월드메르디앙 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 CG·계획과 실제 현황은 다를 수 있습니다. 공간 분석의 자료 범위와 계산 한계를 함께 확인하세요.

연산동 실거래와 비교할 때 맞출 조건

아래는 2026-10-18 기준으로 수집된 신고 실거래 중 비슷한 전용면적의 사례입니다. 취소·직거래를 제외했고, 각 비교 단지에서 최근 사례 한 건씩만 골랐습니다. 평균이나 적정가격, 예상 차익을 뜻하지 않습니다.

비교 아파트	전용면적·층	계약일	신고 금액
센텀포시즌	63.77㎡ / 11층	2025-11-20	1.98억원

분양가와 차이가 나더라도 준공연도·층·방향·입주까지의 기간과 추가비용이 다릅니다. 신고 이후 정정·취소가 반영될 수 있으므로 최신 거래 내역을 다시 확인하세요.

연산 센텀 월드메르디앙 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

66C와 66C-1을 중복 계산하지 않기

이 단지는 작은 면적대의 공급가만 따로 떼기보다 필수 확장비를 포함한 금액과 복합건물의 생활 조건을 함께 볼 필요가 있습니다. 표에서 마음에 드는 타입을 고른 뒤 분디 비용 화면에 확장과 에어컨 선택을 넣고, 같은 동·층을 공간 화면에서 이어 보는 순서가 가장 실용적입니다.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

연산 센텀 월드메르디앙 공식 모집공고 원문 ↗

연산 센텀 월드메르디앙 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.