진주 레이크써밋 웰가, 84㎡ 두 타입과 펜트하우스는 따로 비교하세요

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

진주 판문지구 레이크써밋 웰가는 690세대의 본청약 공고입니다. 84A·84B가 큰 비중을 차지하고, 182PH 네 세대는 가격과 공간 구성이 별개입니다. 접수 종료 후 분양가와 상품을 비교할 수 있도록 당시 조건을 정리했습니다.

84A 최고가는 5억5,600만원, 84B는 5억5,300만원입니다. 확장비는 A 1,650만원, B 1,550만원이므로 공급가 최고액과 확장비를 합친 차이는 400만원입니다. 이 정도 가격 차이를 비교할 때는 실제 평면과 동별 위치가 가족의 생활에 어떻게 맞는지 함께 볼 필요가 있습니다.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000446 / 2026-09-18
전체 / 이번 공급	690 / 690세대
특별공급	2026-09-28
당첨자 발표	2026-10-08
계약	2026-10-19 ~ 2026-10-21
입주 예정	2029년 11월 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
78	130	5.03억원
84A	203	5.56억원
84B	277	5.53억원
119	76	7.22억원
182PH	4	13.95억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%이며 최초 1,000만원 뒤 30일 이내 나머지 계약금을 납부하는 구조입니다. 옵션에서 제습기는 에어컨, 냉장고는 빌트인장처럼 선행 선택 조건이 있어 각각 가장 싼 금액만 더하면 실제 계약 구성이 되지 않을 수 있습니다.

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

단지 소개
판문천·진양호 생활권의 690세대 — 판문도시개발사업 1블록입니다. 지하 3층~지상 16~27층 6개 동, 78·84A·84B·119·182PH 5개 타입을 공급합니다.

이번 공급
특별 346 · 일반 344세대 — 78 130, 84A 203, 84B 277, 119 76, 182PH 4세대입니다. 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환되므로 실제 일반공급 접수 물량은 달라질 수 있습니다.

신청 지역
진주 1년 이상 거주 우선 — 공고일 현재 진주시 1년 이상 계속 거주자를 우선합니다. 진주 1년 미만, 경남·부산·울산 거주자는 기타지역입니다. 일반공급 1순위는 통장 6개월·지역별 면적별 예치금 등 조건을 확인하세요.

규제 조건
전매·재당첨 제한과 거주의무 없음 — 비규제지역 민간택지이며 분양가상한제 미적용입니다. 특별공급의 무주택·소득·자산·세대주 요건은 공급유형별로 다르며 당첨 통장 재사용 및 향후 규제지역 1순위 제한은 별도입니다.

공급금액
4억6,000만~13억9,500만원 — 공고 8쪽 49개 가격 구간과 공식 동호수표를 결합했습니다. 같은 타입도 동·층에 따라 가격이 다르며 비용 계산 기본값은 타입 최고가입니다. 확장·옵션·취득세는 별도입니다.

주택 납부
계약 10% · 중도 60% · 잔금 30% — 계약 시 1,000만원, 30일 이내 계약금 나머지를 납부합니다. 중도금은 2027/4/22부터 2029/5/22까지 6회 각 10%, 잔금은 입주지정기간입니다.

발코니 확장
1,550만~3,050만원 — 78·84B 1,550만원, 84A 1,650만원, 119 2,050만원, 182PH 3,050만원입니다. 계약 10%·입주 90%이며 비확장 세대는 추가 선택품목을 선택할 수 없습니다.

옵션 결합
제습기는 에어컨 · 냉장고는 빌트인장 선행 — 에어컨은 78·84 4대, 119·182PH 6대이며 타입별 금액이 다릅니다. 거실 통합·분리형 특화와 119 드레스룸 두 구성을 중복 선택하지 않도록 연결했습니다. 모든 유상옵션은 계약 10%·입주 90%입니다.

기본 제공·유상 구분
기본 마감과 선택 특화 비교 — 기본 강마루·실크도배·엔지니어드 상판·시스템가구에서 유상 특화가 바뀌는 내용을 품목별로 설명합니다. 119 목문 무상선택 시 전신경 미시공, 182PH 테라스 특화는 별도 유상입니다.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

103동 27층 일부 위치는 주택이 아닌 스카이라운지입니다. 네 펜트하우스는 합쳐진 라인 구성이므로 두 집으로 중복해서 보지 않습니다. 분디 모델은 이런 층 구분을 반영하지만 외부 산지·건물 차폐와 실제 진양호 조망은 확인되지 않았습니다. 이름과 조감도만으로 모든 집의 호수 조망을 전제하지 마세요.

공식 단지 배치도 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 래스터 원본으로 동·라인·층·타입을 연결한 내부 상대 비교입니다. 정밀 층고·측량·외부 산지·건물 차폐와 실제 조망은 확인되지 않았습니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

일반 주택형은 공급가+확장비를 맞춰 비교하고, 펜트하우스는 테라스·공간 구성과 별도 예산으로 검토하는 편이 낫습니다. 커뮤니티 인접 세대는 편의와 소음·사생활 영향을 함께 확인하세요.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 공식 모집공고 원문 ↗

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.