삼천 하늘채 라비엘, 전체 602세대와 일반분양 116세대를 구분해서 보기

대표 이미지: 사업주체 공식 자료(분디에서 확인). CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

분디 단지 분석 · 자료 확인 2026.10.19 · 본청약 접수 종료 후 비교 기록

이 회차의 청약 접수는 종료됐습니다. 당시 공고의 가격·상품을 비교하는 글입니다. 신규 접수나 잔여세대 모집 안내가 아니며, 새 공급은 별도 공고를 확인해야 합니다.

삼천 하늘채 라비엘은 전체 602세대 가운데 이번 본청약 공급이 116세대인 단지입니다. 전체 배치도에 보이는 모든 타입이 일반분양에 나오는 것은 아닙니다. 9월 접수가 끝난 공고를 기준으로 공급 범위와 가격을 다시 정리했습니다.

84형 327세대는 조합원 물량으로 이번 공급에서 제외됩니다. 일반분양을 살펴보면서 전체 단지의 84형까지 후보로 넣으면 원하는 집과 실제 공급이 어긋납니다. 아래 표와 공식 동호수표에서 이번 공급을 먼저 구분하세요.

먼저 맞춰 볼 공고와 일정

구분	해당 공고 기준
공고번호 / 공고일	2026000445 / 2026-09-18
전체 / 이번 공급	602 / 116세대
특별공급	2026-09-28
당첨자 발표	2026-10-07
계약	2026-10-19 ~ 2026-10-21
입주 예정	2029년11월 예정 (변경 가능)

특별공급과 일반공급은 신청 자격과 접수일이 다릅니다. 본인의 거주기간·청약통장·주택 보유·세대 조건에 맞는 항목은 아래 공식 공고에서 확인하세요. 동호수 비교 화면이 신청 단계에서 특정 동호수를 지정할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

타입별 공급금액, 어디까지 포함한 숫자인가

주택형	공급 세대	최고 공급금액
59	70	3.8827억원
74A	1	4.9307억원
74B	45	4.9392억원

표의 최고 공급금액이 모든 층의 가격은 아닙니다. 동·층별 실제 금액과 발코니·옵션의 포함 여부는 아래 설명 및 공고 원문을 함께 확인하세요. 금액은 억원 단위 소수 넷째 자리까지 표시했습니다.

공급금액과 옵션은 이번 공급 주택형을 기준으로 계산해야 합니다. 전체 단지의 평균 가격이나 다른 평형의 옵션을 같은 조건으로 가져오지 말고, 희망 타입의 최고가와 납부 구조를 출발점으로 삼아 보세요.

삼천 하늘채 라비엘 — 분디에서 비용·옵션 확인하기 ↗

계약 전에 한 번 더 볼 상품·생활 조건

단지 소개
삼천주공3 재건축 · 602세대 — 삼천동1가 585-4번지 일원, 지하2층~지상25층 6개 동입니다. 코오롱글로벌이 시공하며 전체 602세대 중 일반분양은 116세대입니다.

이번 공급
특별 65 · 일반 51세대 — 59 70세대, 74A 1세대, 74B 45세대입니다. 84형 327세대는 조합원 물량이며 이번 청약·옵션·추천 공급에 포함하지 않습니다. 특별공급 미청약분의 일반공급 전환은 실제 접수 결과를 따릅니다.

입주·사업주체
2029년 11월 예정 — 삼천주공3 재건축정비사업조합 시행, 코오롱글로벌 주식회사 시공입니다. 정확한 입주일은 추후 통보되며 문의는 1551-8836입니다.

우선 지역
전주시 1년 이상 계속 거주자 우선 — 공고일 기준 2025/9/18 이전부터 전주에 계속 거주한 신청자가 우선합니다. 전주 1년 미만 및 전북 거주자는 기타지역입니다. 일반1순위는 통장6개월 및 지역·면적별 예치금 요건을 확인하세요.

규제 조건
재당첨·전매 제한과 거주의무 없음 — 현재 공고의 비규제지역·민간택지·분양가상한제 미적용 조건입니다. 특별공급별 무주택·세대·소득·자산 요건과 당첨통장 재사용 제한은 별도로 확인해야 합니다.

분양가
3억4,905만~4억9,392만원 — 공고7쪽 층별12개 구간과 현재 공급116동호를 대조했습니다. 같은 타입도 층에 따라 다르며 계산 기본값은 최고가입니다. 발코니·옵션·세금은 별도입니다.

주택 납부
계약10% · 중도60% · 잔금30% — 계약 시1,000만원, 30일 이내 계약금 나머지를 납부합니다. 중도금은2027/2/17~2029/7/10 여섯 차례 각10%, 잔금은 입주지정기간입니다. 중도금 이자후불제로 무이자와 다릅니다.

발코니·옵션
계약10% · 중도10% · 잔금80% — 발코니 59는1,700만원, 74A1,900만원, 74B2,200만원입니다. 중도금은 별도 옵션계약30일 이내, 잔금은 입주 시입니다. 모든 추가 유상품목은 발코니 확장이 선행되어야 합니다.

선택 구성
가전 택1 · 포함 품목 중복 제외 — 인덕션·오븐·식기세척기·에어컨·냉장고는 종류별 택1입니다. 냉장고 가격에 키큰장이 포함되고 거실·복도 마감 패키지에는 현관중문이 포함됩니다. 침실2 붙박이장과 아이가구 패키지는 겹쳐 담지 않습니다.

로얄동호수는 생활 기준을 정한 뒤, 일조는 같은 조건으로

분디의 공간 화면은 전체 6개 동·29개 라인을 보여 주고 현재 공급 동호를 구분합니다. 59·74A·74B의 14개 라인은 방향·일조 비교가 가능하지만, 공식 평면을 확보하지 못한 조합원 84형의 15개 라인은 일조 계산을 보류합니다. 계산이 없는 라인을 햇빛이 나쁜 집으로 해석해서는 안 됩니다.

공식 단지 배치도 · 공식 자료. 계획·CG는 실제와 다를 수 있습니다. 공식 원문 보기 ↗

비교할 때는 ① 희망 타입과 실제 공급 범위를 맞추고 ② 같은 계절·시각에서 동 또는 층 하나만 바꾸고 ③ 겨울과 여름, 오전과 오후를 다시 살펴보세요. 후보가 바뀌는 이유를 확인하는 데 목적이 있습니다. 일조 시간이 길다는 것만으로 소음·사생활·역 접근성이 함께 좋아지는 것은 아닙니다.

삼천 하늘채 라비엘 — 분디 일조·배치 분석 열기 ↗

삼천 하늘채 라비엘 — 분디 로얄동호수·선호 조건 비교하기 ↗

이 단지의 자료 범위
공식 래스터 원본을 결합한 내부 상대 비교입니다. 84형 주창면·정확한 좌우반전·측량·층고·외부차폐·실제 조망은 확인되지 않았습니다.

주변 실거래는 무엇과 비교했는지까지 읽기

삼천 하늘채 라비엘 — 분디 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

마지막으로 남길 판단 기준

이 단지는 총세대수보다 현재 공급 표시가 더 중요한 출발점입니다. 일반분양 범위를 맞춘 뒤 저층 필로티·상가와 커뮤니티 인접 영향을 함께 살펴보세요.

관심 타입의 분양가와 추가비용, 감당할 초기 현금, 꼭 필요한 생활 조건을 한 장에 적어 보세요. 분디의 각 화면은 이 조건을 비교하는 데 쓰고, 신청·계약 조건은 최신 공식 공고와 계약 안내로 확정하는 순서가 좋습니다.

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확인한 원문과 다시 볼 링크

삼천 하늘채 라비엘 공식 모집공고 원문 ↗

삼천 하늘채 라비엘 분디 전체 정보 ↗

이 글은 분디 운영자가 공개 공고와 분디에 정리한 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아니며, 개인별 청약·대출·세금 자격이나 투자 수익을 확정하지 않습니다. 정보 기준일 이후 정정공고가 나오면 최신 원문을 우선해 주세요.