더샵 여주역더퍼스트 84A·B·C, 696세대의 타입별 차이

대표 이미지: 사업주체 공식 자료. CG·계획은 실제와 다를 수 있습니다.

자료 확인 2026.10.19 · 공고번호 2026000394

해당 본청약 접수는 종료됐습니다. 당시 분양가와 상품을 비교하는 기록이며 현재 접수 안내가 아닙니다. 이후 무순위·잔여세대 공고는 별도 회차입니다.

더샵 여주역더퍼스트는 696세대 모두 84㎡급이지만 세부 구성은 균등하지 않습니다. 84A가 546세대, 84B가 124세대, 84C가 26세대입니다. 대표 평면 하나를 보고 전체 단지를 판단하기 쉬운 구성이어서 세 타입을 따로 놓고 봤습니다.

공급금액에는 발코니 확장과 유상옵션이 포함되지 않습니다. 특히 84A 시스템에어컨 5대 구성은 프리미엄키친 선택이 전제입니다. 원하는 품목 하나의 가격뿐 아니라 같이 계약해야 하는 항목까지 합쳐야 비교가 됩니다.

공고 범위와 일정부터 확인하기

항목	이 공고 기준
공고일	2026-09-03
소재지	경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
전체 / 해당 공급	696 / 696세대
청약 접수	2026-09-14 ~ 2026-09-16
당첨자 발표	2026-09-22
입주 예정	2029-08

주택형별 공급금액과 추가비용

공고 주택형	공급 물량	최고 공급금액
84A	546세대	5.1965억원
84B	124세대	5.186억원
84C	26세대	5.0786억원

공고 7~8쪽의 동·층별 공급금액 중 주택형별 최고액입니다. 발코니 확장과 추가선택품목 금액은 포함되지 않으며 실제 계약 세대의 동·층별 금액을 다시 확인해야 합니다.

항목	타입	공고 금액
발코니 일괄 확장	84A	1,636.8만원
발코니 일괄 확장	84B	1,692.9만원
발코니 일괄 확장	84C	1,722.6만원

공고문상 발코니와 추가선택품목의 납부조건은 계약금 10%, 잔금 90%입니다.

84A 시스템에어컨 5대 구성은 프리미엄키친 선택 시에만 가능하며, 시스템에어컨 선택안은 서로 중복 선택할 수 없습니다.

더샵 여주역더퍼스트 비용·옵션과 필요자금 보기 ↗

평면과 배치에서 더 살펴볼 부분

더샵 여주역더퍼스트 단지배치도 · 사업주체 공식 자료, 계획은 변경될 수 있습니다. 원문 보기 ↗

일조 비교는 공식 배치와 확인된 동·층 자료를 바탕으로 한 모형입니다. 같은 계절·시각에서 후보 동이나 층 하나씩 바꿔 보고, 겨울 오전·오후의 차이를 확인하세요. 실제 창 앞 일조시간, 법정 일조 충족 여부나 조망을 확정하는 수치로 읽지는 않아야 합니다.

더샵 여주역더퍼스트 일조·배치 비교 열기 ↗

더샵 여주역더퍼스트 로얄동호수 조건 비교하기 ↗

로얄동호수의 기준은 가족마다 다릅니다. 햇빛, 조용함, 출입구 접근성 중 우선순위를 정한 뒤 후보를 비교해 보세요. 청약 단계에서 화면의 특정 동·호를 지정할 수 있다는 뜻은 아니며 실제 배정 방식은 해당 공고를 따릅니다.

주변 거래를 비교할 때 맞춰야 할 기준

이 글에서는 비슷한 면적·시점의 거래를 충분히 확인하지 못해 대표 시세를 제시하지 않았습니다. 분디 분양분석에서 비교 단지와 거래 기준일을 확인하고, 같은 면적의 실제 거래부터 좁혀 보는 것이 좋습니다.

더샵 여주역더퍼스트 분양분석·주변 실거래 보기 ↗

비교할 때는 준공연도·전용면적·층·거래 시점을 먼저 맞추세요. 신규 분양에는 입주까지 남은 기간과 추가비용이 있어 기존 아파트의 실거래와 단순 차액으로 수익을 계산하기 어렵습니다. 향후 신고 취소·정정도 확인해야 합니다.

다시 볼 원문과 분디 링크

더샵 여주역더퍼스트 공식 모집공고 원문 ↗

더샵 여주역더퍼스트 분디 전체 정보 ↗

분디 운영자가 공개 공고와 분디의 정리 자료를 바탕으로 작성했습니다. 현장 방문 후기가 아닙니다. 규정·일정·가격은 해당 공고 기준이며 변경 사항과 개인별 신청·대출 조건은 최신 공식 안내를 확인하세요.