더샵 신길센트럴시티 조합원 취소분 분석｜분양가·주변 시세·로얄동호수·일조

 

분DI 단지 완전분석

더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)

총 2,054세대이번 공급 67세대84A 최고 18억 4,000만원

공식 모집공고의 공급 조건과 분양가, 국토교통부 신고 실거래, 분DI의 실제 배치·일조·동호수 화면을 한 페이지에 모았습니다. 먼저 숫자를 확인한 뒤, 희망 타입의 실제 동·호와 자금 계획을 좁혀 보세요.

청약Home 공고와 분DI 화면 기준 · 2026-08-24 확인

30초 한눈에 보기

위치공급 성격공고·접수당첨자 발표입주 예정

서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원

민영주택 · 조합원 취소분

공고 2026년 8월 7일 · 접수 2026년 8월 18~21일

2026년 8월 27일

2029년 7월 예정

이런 분에게 맞아요

신길 생활권에서 이미 완성된 대단지의 소수 취소분을 검토하고, 10% 계약금 이후의 자금까지 준비할 수 있는 분

먼저 확인할 점

총 2,054세대와 달리 이번 공급은 67세대뿐이며, 타입별 공급 수가 적어 원하는 주택형의 실제 동·호와 금액을 반드시 따로 봐야 합니다.

분DI 실제 서비스 화면 · 2026-08-24 캡처

접수가 끝난 단지는 과거 회차의 신청을 권하는 글이 아닙니다. 당첨·계약 검토나 이후 잔여세대 공고를 대비해 공식 조건과 배치 정보를 보관하는 분석입니다.

주택형별 공급과 최고 분양가

주택형공급공고상 최고가계약금 10% 단순 계산

51A	1세대	12억 4,000만원	1억 2,400만원
51B	10세대	12억 5,000만원	1억 2,500만원
51C	2세대	12억 2,000만원	1억 2,200만원
51D	6세대	12억 4,000만원	1억 2,400만원
51E	1세대	11억 8,000만원	1억 1,800만원
59A	4세대	14억 5,000만원	1억 4,500만원
59B	17세대	14억 4,000만원	1억 4,400만원
59C	3세대	14억 4,000만원	1억 4,400만원
59D	2세대	14억 5,000만원	1억 4,500만원
74A	4세대	17억원	1억 7,000만원
74B	2세대	16억 8,000만원	1억 6,800만원
74C	4세대	16억 5,000만원	1억 6,500만원
84A	11세대	18억 4,000만원	1억 8,400만원

최고가는 청약Home에 공개된 주택형별 금액입니다. 실제 계약 금액은 당첨 동·호와 층에 따라 달라질 수 있고, 발코니 확장·유상옵션·취득 관련 비용·대출 이자는 별도입니다.

주변 아파트 실거래와 비교

비교 범위: 신길동 전용 82~86㎡, 최근 1년 신고 거래 가운데 최근 단지별 사례. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 2026년 8월 24일 다시 조회했고, 해제 신고를 제외한 최근 단지별 사례를 골랐습니다.

단지면적계약일거래금액층·준공

포레나 신길	84.5802㎡	2026-08-08	14억 3,000만원	1층 · 2008년
신길파크자이	84.99㎡	2026-07-31	19억 6,000만원	18층 · 2022년
더샵파크프레스티지	84.9005㎡	2026-07-23	16억 7,000만원	22층 · 2022년

기존 아파트 거래금액은 분양가의 적정성을 보장하지 않습니다. 준공연도, 층, 단지 규모, 역·학교 접근, 입주 시점과 옵션이 다르므로 같은 면적이라는 이유만으로 일대일 비교하지 마세요.

로얄동호수는 ‘정답’보다 조건 비교가 먼저

59B형에서 일조를 우선한 예시 화면에는 105동 3205호 · 108동 3204호 · 106동 3004호 · 102동 1205호가 상위 후보로 표시됐습니다. 이 목록은 현재 공개된 배치·동호수 자료를 같은 조건으로 비교한 결과이며, 선호 주택형이나 층 기준을 바꾸면 순서도 달라집니다.

분DI 실제 로얄 동·호수 비교 화면 · 후보는 선택 조건에 따라 달라짐

• 일조: 계절과 시간대를 바꿔 햇빛과 그림자 흐름 비교
• 개방: 앞 동과의 상대 배치, 단지 안쪽 공간 확인
• 생활동선: 출입구·커뮤니티까지 단지 내부 이동 비교
• 생활환경: 도로·놀이터·조경과의 상대 위치 확인

후보 순위는 미래 프리미엄, 실제 조망, 소음, 사생활, 법적 일조권을 보장하지 않습니다. 계약 전에는 공식 배치도·평면도와 현장을 함께 확인하세요.

일조 화면은 이렇게 읽으세요

분DI 실제 일조·배치 화면 · 공개 배치자료 기반 참고 분석

1. 희망 주택형과 동·호수를 고릅니다.
2. 동지처럼 햇빛이 불리한 계절과 오전·정오·오후를 나눠 봅니다.
3. 한 시각의 화면만 보지 말고 앞 동 그림자가 이동하는 흐름을 봅니다.
4. 상위 후보도 저층·앞 동 간격·도로 노출을 다시 확인합니다.

분DI 화면은 공식 배치와 동호수표를 읽기 쉽게 비교하기 위한 참고자료입니다. 실제 시공 상태, 주변 신축 계획, 수목 성장과 현장 지형에 따라 체감은 달라질 수 있습니다.

분DI에서 직접 확인하기

• 더샵 신길센트럴시티 단지 한눈에
• 공고·일정과 주택형별 공급금액
• 발코니 확장·유상옵션 확인
• 계약금·중도금·잔금 계산
• 배치·일조 화면
• 로얄 동·호수 조건 비교

공식 출처와 확인 기준

• 청약Home 모집공고 상세
• 공식 단지 홈페이지
• 국토교통부 실거래가 공개시스템
• 분DI 단지 페이지

공고·분양가·배치 화면과 실거래는 2026년 8월 24일 확인 기준입니다. 정정공고나 계약서와 차이가 있으면 최신 공식 원문이 우선하며, 이 글은 개인별 청약·대출·세금 자격을 대신 확정하지 않습니다.