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분DI 정책 브리핑 202027년 1월 1일 시행 예정 기준일 2026.08.22 금융위원회2027년 1월 1일부터 소득이 전년보다 크게 오른 차주의 DSR 소득 산정 방식이 달라질 예정입니다. 소득상승률이 20%를 넘으면 최근 2개년, 30%를 넘으면 최근 3개년 평균소득을 사용한다는 것이 금융위원회가 발표한 기준입니다.30초만에 핵심부터소득상승률 20% 초과 시 최근 2개년 평균소득을 적용할 예정입니다. 소득상승률 30% 초과 시 최근 3개년 평균소득을 적용할 예정입니다. 최근 한 해 소득만으로 대출한도를 계산하지 않게 되므로 승진·이직·성과급 등으로 소득이 급증한 차주는 인정소득이 달라질 수 있습니다.숫자가 실제로 뜻하는 것구분핵심 수치읽는 법1단계20% 초과최근 2개년 평균소득2단계30% 초과최근..

분DI 정책 브리핑 192027년 1월 1일 시행 예정 기준일 2026.08.22 금융위원회2027년 1월 1일부터 일정 요건을 모두 충족하는 투기적 목적의 비거주 1주택자는 전세대출 신규 취급과 만기연장이 원칙적으로 제한될 예정입니다. 별도로 모든 1주택자의 전세대출 보증비율도 수도권·규제지역 70%, 그 밖의 지역 80%로 낮아지므로 두 규정을 구분해서 봐야 합니다.내 상황에 필요한 핵심비거주 1주택자 제한은 수도권·규제지역 아파트 보유, 해당 주택 임대, 본인·배우자 모두 실거주 이력 없음이라는 요건을 모두 충족할 때 적용됩니다. 이 경우 2027년 1월 1일부터 전세대출 신규 취급과 만기연장이 원칙적으로 제한됩니다. 이와 별도로 1주택자의 전세대출 보증비율은 수도권·규제지역 70%, 그 밖의 지역..