청년 전세+월세 결합보증 신설｜2027년 1월 잠정 반전세 지원 구조

분DI 정책 브리핑 16

2027년 1월 잠정 출시 기준일 2026.08.22 금융위원회

청년 전월세결합보증은 전세보증과 월세보증 중 하나만 고르던 구조를 바꿔 두 대출을 함께 보증하려는 새 상품입니다. 2027년 1월 출시가 잠정 계획돼 있으며 만 39세 이하 무주택 청년과 반전세 거주자가 핵심 대상입니다.

30초만에 핵심부터

전세대출과 월세대출을 한 상품에서 함께 보증하는 구조로 발표됐습니다. 만 39세 이하 무주택 청년, 소득 7,000만원 이하가 기본이며 보증금 대출은 90% 범위에서 최대 2억원, 신혼·유자녀는 3억원입니다. 월세대출은 필요한 때만 꺼내 쓰는 방식으로 개선하고 지방·저소득 청년에게 이자 일부를 지원할 계획입니다.

출처: 금융위원회 · 2026-08-18 · 분DI 재구성 · 핵심 수치 1/3

숫자가 실제로 뜻하는 것

구분핵심 수치읽는 법

잠정 출시	2027년 1월	정확한 날짜는 후속 안내 필요
보증금 대출	90%·최대 2억원	신혼·유자녀는 최대 3억원
보증비율	100%	실제 대출 승인은 별도 심사

반전세는 보증금과 월세가 함께 있어 기존 전세대출 하나만으로 자금 구조를 설명하기 어려웠습니다. 새 상품은 보증금 대출과 월세 대출을 함께 보증해 청년이 한 계약 안에서 필요한 두 자금을 나눠 관리하도록 설계한 것이 핵심입니다.

발표일과 시행일을 나눠 보세요

출처: 금융위원회 · 2026-08-18 · 분DI 재구성 · 정책 진행 단계 2/3

월세대출은 매월 자동 실행하는 방식에서 한도 안에서 필요한 때만 쓰는 방식으로 바꾸는 방안이 발표됐습니다. 실제로 사용한 금액을 중심으로 이자를 부담할 수 있다는 취지지만 한도, 인출 단위와 상환방법은 최종 상품설명서를 확인해야 합니다.

누가 영향을 받을까

먼저 읽어볼 사람

• ✓전세보증금과 월세를 함께 내는 반전세 주택을 구하는 만 39세 이하 무주택 청년
• ✓필요한 월세만 대출받아 사용액에 대한 이자 부담을 관리하려는 청년
• ✓지방 거주 또는 저소득 요건으로 이자지원 대상이 될 가능성이 있는 청년

다른 기준도 함께 볼 사람

• ·주택을 보유했거나 만 39세를 넘는 사람은 발표된 상품의 기본 대상과 다릅니다.
• ·전세보증금이나 월세를 실제로 내지 않는 계약은 전월세 대출 결합보증의 취지와 다르며 별도 상품을 확인해야 합니다.

출처: 금융위원회 · 2026-08-18 · 분DI 재구성 · 독자 확인표 3/3

확정된 것과 아직 정해지지 않은 것

공식자료로 확인된 내용

• ✓금융위원회는 전세대출과 월세대출을 함께 보증하는 청년 전월세결합보증 신설 계획을 발표했습니다.
• ✓발표된 기본 대상은 만 39세 이하 무주택 청년, 소득 7,000만원 이하이며 신혼부부는 부부 중 한 사람 기준입니다.
• ✓임차보증금 90% 범위에서 최대 2억원, 신혼·유자녀는 3억원, 보증비율 100%의 구조가 제시됐습니다.

후속 공고를 기다릴 내용

• ?2027년 1월 중 정확한 출시일과 신청 창구는 후속 안내가 필요합니다.
• ?월세대출 한도, 인출방식, 금리와 상환조건은 최종 상품설명서에서 정해져야 합니다.
• ?지방·저소득 청년 이차보전의 지역·소득 기준과 지원 폭은 추가 공지가 필요합니다.

지방·저소득 청년에게는 이차보전, 즉 이자 일부 지원도 계획돼 있습니다. 다만 지역과 소득의 세부 기준, 지원금리와 기간은 8월 22일 기준 최종 확정 안내가 부족하므로 임대차계약 전에 지원액을 미리 확정된 것으로 계산하면 안 됩니다.

청약·계약 전에 해둘 일

• ✓임대차계약서에서 보증금과 월세를 각각 확인합니다.
• ✓나이·무주택·소득 기준을 본인 또는 신혼부부 기준으로 점검합니다.
• ✓보증금의 90%와 가구별 2억원·3억원 한도를 계산합니다.
• ✓출시 전 월세대출 금리·인출방식과 지방·저소득 이자지원 기준을 다시 확인합니다.

자주 묻는 질문

Q1. 전세대출과 월세대출을 동시에 받을 수 있다는 뜻인가요?

두 대출을 함께 보증하는 구조로 발표됐습니다. 다만 실제 승인금액과 월세대출 이용방법은 금융회사 심사와 출시 시점의 상품지침에 따라 정해집니다.

Q2. 월세대출은 매달 자동으로 실행되나요?

발표안은 매월 자동 실행하는 기존 방식 대신 필요한 때만 사용하는 방식으로 개선하는 내용입니다. 구체적인 인출 단위와 상환조건은 후속 상품설명서를 확인해야 합니다.

Q3. 지방에 살면 누구나 이자를 지원받나요?

지방·저소득 청년에게 이자 일부를 지원하는 방향은 발표됐지만 세부 지역·소득 기준과 지원금리는 아직 추가 안내가 필요합니다.

공식자료 확인

• 금융위원회 청년 주거 지원 3종 세트 카드뉴스 (2026-08-18)
• 금융위원회 수도권 23만호+α 공급 및 금융 종합대책 (2026-08-13)

이 글은 2026.08.22 기준 공식자료를 쉬운 말로 재구성했습니다. 실제 청약 자격·대출 가능액·분양가·시행일은 입주자모집공고와 관계기관의 최신 안내가 우선합니다.

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