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분DI 단지 완전분석 · 2026-08-20 검증성남복정2 A1블록 신혼희망타운은 총 892세대, 이번 공급 594세대입니다. 대표 55A형 공고상 최고 분양가는 7억 9,831만원입니다.이런 분에게 맞아요성남시 장기 거주 우선요건과 신혼희망타운의 혼인·자녀·무주택·소득·자산 기준을 모두 확인할 수 있는 분먼저 확인할 점일반 민영청약과 자격·대출 구조가 다르고, 거주의무 3년과 장기주택저당대출 관련 조건을 함께 확인해야 합니다.이 글은 모집공고에 적힌 일정·자격·주택형별 최고 분양가와 국토교통부 신고 실거래를 한 페이지에 모았습니다. 숫자는 모두 기준을 함께 적었고, 주변 거래는 분양가의 적정성을 보장하는 값이 아니라 비교 출발점으로만 사용했습니다. 30초 판단: 신청 전 무엇부터 볼까위치경기도 성남시 ..

계약·입주 · 처음 보는 청약 가이드 29분양가가 같아도 발코니 확장과 유상옵션 선택에 따라 실제 계약 총액과 납부시점이 달라집니다. 품목 가격만 더하지 말고 계약주체, 취소 가능기간, 평형·타입·타입 적용 여부, 입주 후 교체 가능성까지 비교해야 합니다.발코니 확장유상옵션계약 조건처음에는 발코니 확장, 다음에는 유상옵션, 마지막에는 계약 조건만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다. 용어부터 쉽게 보기보게 될 말쉽게 말하면발코니 확장평형·타입별 확장금액과 포함품목, 납부조건을 확인합니다.유상옵션가전·가구·마감 품목별 가격과 설치 위치를 확인합니다.계약 조건옵션 계약일, 변경·취소, 납부계좌와 세금 포함 여부를 봅니다.이 순서대로 확인하세요분양가와 별도로 발코니 확장·옵션 총액 표를 만듭니다.같은 8..

계약·입주 · 처음 보는 청약 가이드 28중도금대출은 분양계약만 하면 자동 실행되는 돈이 아닙니다. 사업장 집단대출 일정, 보증기관 요건, 세대의 기존 보증 이용, 금융기관 심사, 이자 납부방식을 함께 확인해야 합니다.사업장보증은행 심사처음에는 사업장, 다음에는 보증, 마지막에는 은행 심사만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다. 용어부터 쉽게 보기보게 될 말쉽게 말하면사업장집단대출 협약은행과 보증 취급 여부를 확인합니다.보증HF·HUG 등 보증기관의 대상과 이용건수 조건을 확인합니다.은행 심사보증 가능과 실제 대출 승인·금액은 같은 의미가 아닙니다.이 순서대로 확인하세요분양계약서의 중도금 회차와 납부일을 정리합니다.분양사의 집단대출 안내와 협약은행을 확인합니다.세대의 기존 중도금보증 이용내역과 주택..

제한·당첨 · 처음 보는 청약 가이드 27부적격과 계약포기는 결과가 같아 보이지만 원인이 다릅니다. 자격을 잘못 입력해 당첨이 취소되는 경우와 유효한 당첨자가 계약하지 않는 경우는 청약통장, 당첨 이력, 재당첨 제한, 향후 신청에 미치는 영향이 다를 수 있습니다.부적격계약포기자료로 설명처음에는 부적격, 다음에는 계약포기, 마지막에는 자료로 설명만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다. 용어부터 쉽게 보기보게 될 말쉽게 말하면부적격신청자격·순위·가점 등이 사실과 달라 당첨이 취소되는 경우입니다.계약포기유효한 당첨자가 계약기한 내 계약하지 않는 경우입니다.자료로 설명부적격 통보를 받으면 정해진 기간에 증빙으로 사실관계를 설명합니다.이 순서대로 확인하세요분양사 통보서에서 부적격 사유와 자료로 설명기한을 확..

제한·당첨 · 처음 보는 청약 가이드 26당첨 후 서류는 신청자 모두에게 같은 목록이 아닙니다. 세대분리 배우자, 자녀, 부모·조부모 부양, 소득·자산, 해외체류, 집 보유 여부 예외 등 신청 내용에 따라 추가서류가 달라집니다.기본 신분세대·가족특별공급처음에는 기본 신분, 다음에는 세대·가족, 마지막에는 특별공급만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다. 용어부터 쉽게 보기보게 될 말쉽게 말하면기본 신분신분증과 인감·서명 관련 서류 등 분양사 목록을 확인합니다.세대·가족등본·초본·가족관계·혼인관계 서류를 신청내용에 맞춰 준비합니다.특별공급소득·자산·자녀·부양 등 유형별 증빙을 별도로 준비합니다.이 순서대로 확인하세요당첨자 발표문에서 서류제출 예약과 기한을 확인합니다.모집공고의 당첨자 제출서류 표에서 본..

제한·당첨 · 처음 보는 청약 가이드 25예비입주자는 즉시 계약 가능한 정당당첨자와 다릅니다. 예비순번, 미계약·부적격 발생 물량, 동·호수 배정 방식, 연락과 계약기한을 확인해야 실제 계약 기회를 놓치지 않습니다.예비순번추가 공급계약 절차처음에는 예비순번, 다음에는 추가 공급, 마지막에는 계약 절차만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다. 용어부터 쉽게 보기보게 될 말쉽게 말하면예비순번평형·타입별 예비명단과 순번을 확인합니다.추가 공급미계약·부적격 등으로 발생한 물량 범위를 확인합니다.계약 절차추가당첨 통보, 동·호수 배정, 계약금 납부일을 확인합니다.이 순서대로 확인하세요청약Home 당첨조회와 분양사 발표에서 예비순번을 확인합니다.분양사에 등록된 연락처가 정확한지 확인합니다.예비입주자 서류제출 대..

제한·당첨 · 처음 보는 청약 가이드 24무순위 청약은 통장이 필요 없는 청약이라는 한 문장으로 설명할 수 없습니다. 계약취소주택, 사후접수 등 공급 사유와 공고 시점에 따라 거주지·무주택·세대주·재당첨 제한 조건이 달라질 수 있습니다.공급 사유신청 대상제한사항처음에는 공급 사유, 다음에는 신청 대상, 마지막에는 제한사항만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다. 용어부터 쉽게 보기보게 될 말쉽게 말하면공급 사유잔여세대인지 계약취소주택인지 공고 제목과 근거를 확인합니다.신청 대상나이·거주지·무주택·세대 조건을 공고별로 확인합니다.제한사항재당첨 제한과 중복신청, 당첨 후 계약 조건을 확인합니다.이 순서대로 확인하세요청약Home에서 공고의 공급유형과 공고번호를 확인합니다.신청자격 문단에서 거주지역과 무주택..