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분DI 정책 브리핑 11시행 중 기준일 2026.08.22 금융위원회·국토교통부화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시는 2026년 7월 1일부터 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정됐습니다. 일반적인 주택담보대출 LTV 상한이 비규제지역 70%에서 규제지역 40%로 낮아졌기 때문에 계약 전에 자기자금부터 다시 계산해야 합니다.내 상황에 필요한 핵심세 지역의 규제지역 효력은 2026년 7월 1일부터 발생했습니다. 일반 LTV 기준은 70%에서 40%로 강화됐지만 생애최초·정책모기지는 상품별 완화 기준을 따로 확인해야 합니다. LTV 40%는 최대 비율일 뿐이며 DSR, 주택가격별 한도, 담보평가와 금융회사 심사로 실제 대출액은 더 줄 수 있습니다.내가 바로 확인해야 할까먼저 읽어볼 사람✓동탄구·기흥구·구리시..