청약가점 계산법｜무주택기간·부양가족·통장기간 3항목

청약 기초 · 처음 보는 청약 가이드 05

민영주택 가점은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 각각 계산해 합산합니다. 세 항목 모두 기준일과 인정 범위가 다르므로 숫자부터 더하기보다 가족관계와 집 보유 여부 이력을 먼저 정리해야 합니다.

무주택기간부양가족통장기간

처음에는 무주택기간, 다음에는 부양가족, 마지막에는 통장기간만 차례로 확인해도 흐름을 잡을 수 있습니다.

처음 보는 분도 핵심 용어 세 가지를 먼저 이해할 수 있도록 정리했습니다.

 

용어부터 쉽게 보기

보게 될 말	쉽게 말하면
무주택기간	신청자 나이·혼인과 집 보유 여부 이력을 함께 봅니다.
부양가족	주민등록과 실제 세대관계, 인정기간 조건을 확인합니다.
통장기간	청약통장 가입일을 기준으로 공고일 현재 기간을 계산합니다.

이 순서대로 확인하세요

1. 청약 공고일을 계산 기준일로 적습니다.
2. 신청자와 배우자의 집 보유 여부·처분 이력을 시간순으로 정리합니다.
3. 등본과 가족관계증명서로 배우자·부모·조부모·자녀·손자녀의 인정 여부를 확인합니다.
4. 청약통장 가입일을 확인하고 공고의 가점표와 대조합니다.
5. 청약Home 가점계산 결과와 공고문 산정기준을 다시 맞춰 봅니다.

위에서 아래 순서대로 따라가며 내 정보와 청약 공고를 비교하세요.

 

청약 사이트에 내용을 입력했다고 자격이 확정되는 것은 아닙니다. 당첨 뒤에는 제출한 서류와 집 보유 이력을 다시 확인하므로, 화면의 숫자와 실제 서류의 날짜가 같은지 살펴보세요.

많이 헷갈리는 지점

• 주민등록등본에 있으면 누구나 부양가족으로 계산하는 것
• 주택을 처분한 날부터 무조건 무주택기간이 시작된다고 단순화하는 것
• 본인이 예상한 점수를 증빙서류 없이 그대로 입력하는 것

신청 전 체크리스트

• □ 공고일
• □ 집 보유 여부 이력
• □ 혼인·연령
• □ 가족관계와 전입일
• □ 통장 가입일

휴대폰 메모에 이렇게 적어두세요

첫 줄에는 단지 이름과 청약 공고일을 적습니다. 그 아래에는 공고일 · 집 보유 여부 이력 · 혼인·연령 · 가족관계와 전입일 · 통장 가입일 순서로 내 정보와 확인한 서류를 한 줄씩 적어두세요. 주소를 옮긴 날, 집을 처분한 날, 통장을 만든 날처럼 날짜가 중요한 항목은 날짜까지 함께 적으면 다른 공고와 헷갈리지 않습니다.

내 상황이 예외에 해당하는 것 같다면 인터넷 후기만 보고 결론 내리지 마세요. 공고문에 적힌 문의처에 내 상황을 짧고 구체적으로 설명하고, 어떤 서류로 확인해야 하는지 물어보는 편이 안전합니다.

자주 묻는 질문

가점은 청약Home이 자동으로 확정해 주나요?

자동 계산은 입력값을 바탕으로 한 참고 결과입니다. 당첨 후에는 제출서류와 전산조회로 실제 자격을 확인합니다.

가점이 낮으면 신청할 의미가 없나요?

평형·타입과 지역에 따라 추첨제 물량이 있거나 경쟁구도가 달라질 수 있습니다. 공고의 당첨 방식을 함께 봐야 합니다.

공식 자료와 단지 확인

• 청약Home 청약자격 확인
• 국가법령정보센터 주택공급에 관한 규칙
• 국가법령정보센터 청약 법령·해석 검색
• 분DI 청약 단지 찾기

이 글은 처음 청약을 알아보는 분이 확인 순서를 잡을 수 있도록 정리했습니다. 실제 신청 자격, 당첨자를 정하는 방식, 필요한 서류는 관심 단지의 청약 공고가 가장 우선합니다. 분DI에서는 날짜와 지역으로 단지를 찾고 공고·일정·예상 비용을 한곳에서 비교할 수 있습니다.