분양 계약금·중도금·잔금 계산｜분DI 비용 플래너 사용법

분DI 처음 쓰는 분을 위한 안내 09 / 12

분양가와 옵션비를 더한 뒤 납부 비율, 보유 현금, 저축과 예상 대출액을 나눠 자금 부족분을 점검합니다.

• 공식 최고가를 시작값으로 불러오기
• 계약금·중도금·잔금 분리
• 사용자 자금과 필요 금액 차이 계산

기능 이름보다 실제로 무엇을 확인할 수 있는지 세 가지로 먼저 정리했습니다.

분DI 운영 화면 직접 캡처 · 2026-08-14 · 1/3 · 분양가 발코니 옵션비와 납부 비율을 입력하는 분DI 비용 플래너

 

이럴 때 열어보세요

분양가만 보고 청약하면 계약금 납부 시점이나 옵션·취득비를 놓치기 쉽습니다. 비용 플래너는 총액을 한 번에 보여 주는 데서 끝나지 않고 공고 납부 비율과 사용자가 마련할 자금을 나란히 배치합니다.

입력한 대출액은 사용자의 가정일 뿐 은행의 승인 결과가 아닙니다. 금리, DSR·LTV, 보증 요건과 집단대출 조건은 금융기관 심사를 통해 별도로 확인해야 합니다.

화면에서 이 항목만 먼저 보세요

분양가	공고 평형·타입별 최고가를 시작값으로 적용
추가 비용	발코니·유상옵션·취득 및 등기 예상비 입력
납부 비율	계약금과 중도금 비율을 공고에 맞게 수정
내 자금	현금·추가 저축·예상 대출·기타 자금 구분
결과	자금 준비율과 현재 부족 예상 표시

분DI 운영 화면 직접 캡처 · 2026-08-14 · 2/3 · 보유 현금 저축 대출액을 입력해 자금 부족분을 계산한 분DI 비용 플래너 결과

 

처음이라면 이 순서로 보세요

1. 평형·타입을 고르고 실제 동·호수 금액을 알고 있다면 분양가를 수정합니다.
2. 발코니 확장비와 옵션 합계를 입력합니다.
3. 공고의 계약금·중도금 비율을 확인해 맞춥니다.
4. 보유 현금과 입주 전 저축, 예상 대출, 기타 자금을 각각 입력합니다.
5. 부족 예상과 납부 단계별 금액을 보고 자금 마련 시점을 다시 계산합니다.

화면의 숫자는 이렇게 보세요

캡처의 현금·저축·대출액은 기능 설명을 위한 예시 입력값입니다. 자금 준비율이 100%라고 표시돼도 세금·이자·보증료·이사비가 빠져 있을 수 있고, 실제 대출 실행 시점과 한도는 달라질 수 있습니다.

분DI 운영 화면 직접 캡처 · 2026-08-14 · 3/3 · 모바일에서 분양가와 자금 조건을 입력하는 분DI 비용 플래너

 

이 화면만 보고 결정하면 안 되는 것

• 예상 대출액은 승인 또는 실행 가능 금액이 아닙니다.
• 최고 분양가는 실제 배정 동·호수 금액과 다를 수 있습니다.
• 세금·금리·납부일은 자동으로 확정되지 않으므로 계약 문서와 금융기관에서 확인합니다.

한 가지만 기억하세요
분DI는 긴 청약 자료를 찾고 비교하기 쉽게 정리한 서비스입니다. 실제 신청 가능 여부와 계약할 금액은 청약 공고, 분양사, 은행 안내를 마지막으로 확인하세요.

바로가기

• 분DI 비용 플래너 예시
• 주택금융공사 중도금보증

화면 캡처 기준: 2026-08-14. 서비스 데이터와 화면 구성은 이후 달라질 수 있습니다.